Kanton Nidwalden · –
Bauordnung Ennetbürgen
Der vollständige Wortlaut, durchsuchbar und nach Zone gefiltert.
- Reglement zur Planungs- und Baugesetzgebung (Bau- und Zonenreglement, BZR) der Gemeinde Ennetbürgen vom 6. November 2024
- In Kraft seit 01.05.2026
Ortsplanungsrevision in Erarbeitung. Planungszone zum Schutz von Naturobjekten (Einzelbäume und Baumreihen), KABNW 24.03.2026; Überarbeitung des Naturobjektinventars 2026–2027, anschliessend Teilrevision der Nutzungsplanung. Bis dahin gilt der Wortlaut unten.
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Inhalt · 53 von 53 Artikeln
- A. Zoneneinteilung
- Art. 1Zonenplan
- Art. 2Zonen
- Art. 3Bauzonen
- Art. 4Nichtbauzonen
- Art. 5Weitere Zonen
- B. Allgemeine Gestaltungsvorschriften, Baulinien
- Art. 6Dachgestaltung
- Art. 7Umgebungsgestaltung
- Art. 82. Mauern
- Art. 93. Bepflanzung
- Art. 10Baulinien
- C. Bauzonen
- Art. 11Wohnzone (W)
- Art. 12Kernzone (K)
- Art. 132. minimale Grenzabstände
- Art. 143. Reklamen
- Art. 15Wohn- und Gewerbezone (WG)
- Art. 16Gewerbezone (G)
- Art. 17Industriezone (I)
- Art. 18Kurzone (KU)
- Art. 19b) Kurzone Waldheim (KUb)
- Art. 202. Grundmasse
- Art. 21Zone für öffentliche Zwecke (Ö)
- Art. 222. Grundmasse
- Art. 23Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SF)
- Art. 242. Grundmasse
- Art. 253. Dachgestaltung
- Art. 264. Umgebungsgestaltung
- Art. 27Sondernutzungszone (SN)
- Art. 28b) Sondernutzungszone Schlüssel (SNb)
- Art. 292. Grundmasse
- Art. 303. Dachgestaltung
- Art. 31Sondernutzungszone qualitätsvoller Strassenraum
- Art. 322. Begrünung
- Art. 33Sondernutzungszone steile Hanglage (überlagernd)
- Art. 34Grünzone (GR)
- D. Nichtbauzonen
- Art. 35Sondernutzungszone
- Art. 362. Sondernutzungszone Schreinerhaus (überlagernd)
- Art. 373. Sondernutzungszone Trogen (überlagernd)
- Art. 384. Sondernutzungszone Honegg (überlagernd)
- Art. 395. Sondernutzungszone Schützenhaus (überlagernd)
- E. Weitere Zonen
- Art. 40Ortsbildschutzzone Bürgenstock (überlagernd)
- Art. 412. Gestaltung allgemein
- Art. 423. Bepflanzung
- Art. 434. Mauern
- Art. 445. Beläge
- Art. 45Landschaftsschutzzone
- Art. 462. Schutzbestimmungen
- II. UNTERSCHUTZSTELLUNGEN VON NATUROBJEKTEN
- Art. 47Geschützte Naturobjekte
- Art. 482. Schutz
- Art. 49b) Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern a
- Art. 50c) Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern b
- Art. 51d) Findlinge
- III. SCHLUSSBESTIMMUNGEN
- Art. 52Aufhebung bisherigen Rechts
- Art. 53Inkrafttreten
Ennetbürgen Reglement zur Planungs- und Baugesetzgebung (Bau- und Zonenreglement, BZR) vom 6. November 2024 Die Gemeindeversammlung, gestützt auf Art. 76 der Kantonsverfassung, in Ausführung von Art. 16, 36 Abs. 1, 46 f., 48 ff., 103 ff., 177b des kantonalen Gesetzes über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (Planungs- und Baugesetz, PBG) 1 , beschliesst:
A. Zoneneinteilung
Zonenplan
Die Zoneneinteilung richtet sich nach dem Zonenplan.
Zonen
Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt:
- 1.Bauzonen;
- 2.Nichtbauzonen;
- 3.Weitere Zonen.
Bauzonen
Die Bauzonen umfassen:
- 1.Wohnzone (W);
- 2.Kernzone (K);
- 3.Wohn- und Gewerbezone (WG);
- 4.Gewerbezone (G);
- 5.Industriezone (I);
- 6.Kurzone (KU);
- 7.Zone für öffentliche Zwecke (Ö);
- 8.Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SF);
- 9.Sondernutzungszone Schiffstation (SNa);
- 10.Sondernutzungszone Schlüssel (SNb);
- 11.Sondernutzungszone qualitätsvoller Strassenraum (überlagernd);
- 12.Sondernutzungszone steile Hanglage (überlagernd);
- 13.Grünzone (GR);
- 14.Verkehrszone (V).
Nichtbauzonen
Die Nichtbauzonen umfassen:
- 1.Sondernutzungszone Obermatt (überlagernd);
- 2.Sondernutzungszone Schreinerhaus (überlagernd);
- 3.Sondernutzungszone Trogen (überlagernd);
- 4.Sondernutzungszone Honegg (überlagernd);
- 5.Sondernutzungszone Schützenhaus (überlagernd);
- 6.Landwirtschaftszone (LW);
- 7.Gewässerraumzone (GWR);
- 8.übriges Gebiet (ÜG).
Weitere Zonen
Die weiteren Zonen umfassen:
- 1.Schutzzonen, insbesondere
- a)Ortsbildschutzzone Bürgenstock (überlagernd);
- b)Landschaftsschutzzone (überlagernd);
- c)Landschaftlich empfindliches Siedlungsgebiet (überlagernd);
- 2.Gewässerraumzone (überlagernd);
- 3.Abflusswegzone (überlagernd);
- 4.Gefahrenzone (überlagernd);
- 5.Abflusskorridorzone (überlagernd).
B. Allgemeine Gestaltungsvorschriften, Baulinien
Dachgestaltung
Die kumulierte Gesamtlänge von Dachaufbauten und Dacheinschnitten darf höchstens 60 % der jeweiligen Gebäudelänge beziehungsweise der Gebäudebreite betragen.
Als Dachmaterial dürfen nur Materialien verwendet werden, die matt sind oder durch den Witterungsprozess innert Kürze matt werden. Ausgenommen davon sind Flächen für Photovoltaik- und Solaranlagen.
Dächer bis 5° Neigung und mit einer Fläche von mehr als 25 m² sind zu begrünen. Ausgenommen davon sind zeitlich befristete Bauten, begehbare Terrassen, Flächen für Anlagen der Energiegewinnung, sofern diese eine Begrünung ausschliessen, sowie Dachsanierungen bestehender Bauten.
Umgebungsgestaltung
1. allgemein 1 Mit dem Baugesuch ist ein verbindlicher Umgebungsplan einzureichen. Dieser umfasst mindestens:
- 1.die Grundstruktur der Bepflanzung;
- 2.die Oberflächenbeschaffenheit;
- 3.allfällige Stützbauwerke;
- 4.Abgrabungen und Aufschüttungen;
- 5.Abstellplätze für Velos und Fahrzeuge, sofern diese nicht im Innern des Gebäudes realisiert werden.
Für die Anzahl, Lage und Geometrie der Abstellplätze sind die VSS-Normen 40291, 40065 und 40066 massgebend, sofern die kantonale Gesetzgebung keine anderweitigen Bestimmungen enthält.
Befestigte Flächen sind sickerfähig auszuführen.
Die Umgebungsgestaltung ist umzusetzen und in den Grundzügen dauerhaft zu erhalten.
Bei Neubauten für Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten sind auf privatem Grund Abstellplätze für Kehrichtgebinde zu schaffen, die für die Kehrichtabfuhr gut zugänglich sind und den Verkehr nicht beeinträchtigen.
Containerstandplätze sind in die Umgebung einzugliedern.
2. Mauern
Mindestens alle 1.5 m Höhe ist ein jeweiliger Rücksprung in Stützmauern zu integrieren und zu bepflanzen.
Die Bepflanzung hat die Mauer zu kaschieren.
3. Bepflanzung
Die Grünflächen sind benutzerfreundlich und ökologisch wertvoll zu bepflanzen.
Für die Bepflanzung sind vorwiegend einheimische und standortgerechte Strauch- und Hochstammarten zu verwenden.
Strassenräume und Räume zur Strasse hin sind hinsichtlich der Aufenthaltsqualität aufzuwerten und angemessen zu bepflanzen.
Übergänge ins Nichtbaugebiet sind unter Beachtung der Eingliederung, Vernetzung und Ökologie sorgfältig zu bepflanzen.
Baulinien
Die Baulinien gemäss Art. 46 f. PBG 1 und deren Wirkung sind im Zonenplan festgelegt; sie gehen den kantonalen, öffentlich-rechtlichen Abstandsvorschriften vor.
Baulinien werden als Baulinien gemäss Art. 47 Abs. 1 Ziff. 1 PBG 1 oder als Pflichtbaulinien gemäss Art. 47 Abs. 1 Ziff. 3 PBG 1 festgelegt.
Baubegrenzungslinien und Pflichtbaulinien können festgelegt werden für Bauten und Bauteile: 1 . unter dem massgebenden Terrain;
- 2.über dem massgebenden Terrain.
Zusätzlich sind Baulinien zu beachten, die gestützt auf Sondernutzungspläne festgelegt wurden oder gemäss Spezialgesetzgebung bestehen.
C. Bauzonen
Wohnzone (W)
Es gelten folgende Grundmasse:
| Zone | Max. Überbauungsziffer | Höchstanteil an Hauptbauten in % | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % Hauptbauten in % | Grünflächenziffer | Max. Gesamthöhe in m | Min. Gesamthöhe in m | Max. Gebäudelänge in m | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutzverordnung (LSV 2 ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W12a | 0.37 | 95 | 0.20 / / 66 | 100 | 0.30 | 12 | 25 | II | ||
| W12b | 0.53 | 95 | 0.20 / / 40 | 100 | 0.15 | 12 | 20 | II | ||
| W12c | 0.21 | 95 | 0.15 / / 75 | 100 | 0.45 | 12 | 20 | II | ||
| W14 | 0.42 | 95 | 0.30 / / 75 | 100 | 0.25 | 14 | 30 | II | ||
| W14.5 | 0.44 | 100 | 0.25 / / 56 | 100 | 0.34 | 14.5 | 11 | II | ||
| W17 | 0.53 | 95 | 0.25 / / 50 | 100 | 0.15 | 17 | 40 | II |
Kernzone (K)
1. Grundmasse Es gelten folgende Grundmasse:
| | | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 | | |||||||||||
| | | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutz- | |||||||||||
| | | ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | | |||||||||||
| | | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | | | ||||||||||
| | | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an | | | ||||||||||
| | | Höchstanteil an Hauptbauten in % | | | ||||||||||
| | | Max. Anteil an Wohnen in % | | | ||||||||||
| | | Min. Anteil an Wohnen in % | | | ||||||||||
| | | Max. Gebäudelänge in m | | | ||||||||||
| | Max. Überbauungsziffer | | | |||||||||||
| | | Max. Gesamthöhe in m | | | ||||||||||
| | | Min. Gesamthöhe in m | | | ||||||||||
| | | verordnung (LSV 2 ) | |||||||||||
| | | Hauptbauten in % | | | ||||||||||
| | | Grünflächenziffer | | | ||||||||||
| Zone | | | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K19 | 0.60 | 100 | 0.25 / | 100 | 19 | 16 | 40 | III | ||||
| | | 41 | | |
2. minimale Grenzabstände
In der Kernzone wird eine bauliche Verdichtung angestrebt; es gelten minimale Grenzabstände gemäss Art. 110 Abs. 4 PBG 1 von 3 m.
Gegenüber Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen sowie Zonen für öffentliche Zwecke ist der reguläre Grenzabstand einzuhalten.
3. Reklamen
Fremdreklamen an Fassaden sowie freistehende Fremdreklamen sind in der Kernzone und entlang deren Strassen nicht erlaubt. Ausgenommen hiervon sind nicht gewerblich genutzte, temporäre Fremdreklamen.
Wohn- und Gewerbezone (WG)
Es gelten folgende Grundmasse:
| Zone | Max. Überbauungsziffer | Höchstanteil an Hauptbauten in % | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an Hauptbauten in % | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | Grünflächenziffer | Min. Anteil an Wohnen in % | Max. Anteil an Wohnen in % | Max. Gesamthöhe in m | Min. Gesamthöhe in m | Max. Gebäudelänge in m | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutzverordnung (LSV 2 ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WG10 | 0.80 | 75 | 0.6 / / 75 | 80 | 20 | 30 | 10 | III | ||||
| WG15 | 0.58 | 95 | 0.30 / / 54 | 100 | 0 | 80 | 15 | III | ||||
| WG17 | 0.53 | 95 | 0.25 / / 50 | 100 | 50 | 100 | 17 | 14 | 40 | III |
Gewerbezone (G)
Es gelten folgende Grundmasse:
| | | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 | | |||||||||
| | | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutz- | |||||||||
| | | ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | | |||||||||
| | | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | | | ||||||||
| | | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an | | | ||||||||
| | | Höchstanteil an Hauptbauten in % | | | ||||||||
| | | Max. Gebäudelänge in m | | | ||||||||
| | Max. Überbauungsziffer | | | |||||||||
| | | Max. Gesamthöhe in m | | | ||||||||
| | | Min. Gesamthöhe in m | | | ||||||||
| | | verordnung (LSV 2 ) | |||||||||
| | | Hauptbauten in % | | | ||||||||
| | | Grünflächenziffer | | | ||||||||
| Zone | | | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G19 | 0.90 | 100 | 0.2 / 22 | 100 | 19 | III |
Industriezone (I)
Es gelten folgende Grundmasse:
| | | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 | | | ||||||||
| | | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutz- | | |||||||||
| | | ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | | |||||||||
| | | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | | | ||||||||
| | | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an | | | ||||||||
| | | Höchstanteil an Hauptbauten in % | | | ||||||||
| | | Max. Gebäudelänge in m | | | ||||||||
| | Max. Überbauungsziffer | | | |||||||||
| | | Max. Gesamthöhe in m | | | ||||||||
| | | Min. Gesamthöhe in m | | | ||||||||
| | | verordnung (LSV 2 ) | | |||||||||
| | | Hauptbauten in % | | | ||||||||
| | | Grünflächenziffer | | | ||||||||
| Zone | | | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I19 | 0.90 | 100 | 0.20 / | 100 | 19 | IV | | ||||
| | | 22 | | |
Kurzone (KU)
1. zulässige Nutzung a) Kurzone Bürgenstock (KUa) 1 In der Kurzone Bürgenstock sind folgende Bauten, Anlagen und Nutzungen zulässig:
- 1.Hotel-Resort;
- 2.Gastronomiebetriebe;
- 3.Verkaufsflächen;
- 4.SPA- und Sportanlagen;
- 5.Konferenznutzungen;
- 6.Wohnungen für Angestellte;
- 7.Standseilbahnstation;
- 8.Kapelle.
Wohnungen und die Begründung von Stockwerkeigentum an Hotelzimmern sind nicht zulässig.
Für die Kurzone Bürgenstock gilt eine Bebauungsplanpflicht.
Die Grundmasse werden im Bebauungsplan festgelegt.
b) Kurzone Waldheim (KUb)
In der Kurzone Waldheim sind folgende Bauten, Anlagen und Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Hotel;
- 2.Gastronomiebetriebe;
- 3.Ärztezentrum;
- 4.Fitnesszentrum;
- 5.SPA-Anlage;
- 6.Wohnungen für Angestellte.
Wohnungen und die Begründung von Stockwerkeigentum an Hotelzimmern sind nicht zulässig.
2. Grundmasse
Es gelten folgende Grundmasse:
| Zone | Max. Überbauungsziffer | Höchstanteil an Hauptbauten in % | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an Hauptbauten in % | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | Grünflächenziffer | Max. Gesamthöhe in m | Min. Gesamthöhe in m | Max. Gebäudelänge in m | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutzverordnung (LSV 2 ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| KUa | II | |||||||||
| KUb | II |
Zone für öffentliche Zwecke (Ö)
Die zulässige Nutzung der einzelnen Zonen wird im Anhang 1 aufgeführt.
2. Grundmasse
Es gelten folgende Grundmasse:
| Zone | Max. Überbauungsziffer | Höchstanteil an Hauptbauten in % | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an Hauptbauten in % | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | Grünflächenziffer | Max. Gesamthöhe in m | Min. Gesamthöhe in m | Max. Gebäudelänge in m | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutzverordnung (LSV 2 ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Öa | III | |||||||||
| Öb | III | |||||||||
| Öc | III | |||||||||
| Öd | III | |||||||||
| Öe | III | |||||||||
| Öf | III |
Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SF)
Die zulässige Nutzung der einzelnen Zonen wird im Anhang 2 aufgeführt.
2. Grundmasse
Es gelten folgende Grundmasse:
| Zone | Max. Überbauungsziffer | Höchstanteil an Hauptbauten in % | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an Hauptbauten in % | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | Grünflächenziffer | Max. Gesamthöhe in m | Min. Gesamthöhe in m | Max. Gebäudelänge in m | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutzverordnung (LSV 2 ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SFa | III | |||||||||
| SFb | III | |||||||||
| SFc | III | |||||||||
| SFd | 0.01 | 100 | 0.005 / / 50 | 100 | 5 | III |
3. Dachgestaltung
In der Zone für Sport- und Freizeitanlagen d kommt Art. 103 Abs. 1 PBG 1 (Giebelprivileg) nicht zur Anwendung.
4. Umgebungsgestaltung
In der Zone für Sport- und Freizeitanlagen d sind Terrainveränderungen, ausgenommen für den Bau der Infrastrukturanlagen und Putting Greens, nicht gestattet.
Sondernutzungszone (SN)
a) Sondernutzungszone Schiffstation (SNa) In der Sondernutzungszone Schiffstation sind folgende Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Schiffstation;
- 2.Wohnungen.
b) Sondernutzungszone Schlüssel (SNb)
In der Sondernutzungszone Schlüssel sind folgende Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss;
- 2.Wohnungen in den Obergeschossen.
2. Grundmasse
Es gelten folgende Grundmasse:
| Zone | Max. Überbauungsziffer | Höchstanteil an Hauptbauten in % | Minimale Überbauungsziffer / Mindestanteil an Hauptbauten in % | Höchstanteil an Haupt- und Nebenbauten in % | Grünflächenziffer | Max. Gesamthöhe in m | Min. Gesamthöhe in m | Max. Gebäudelänge in m | Mehrlängenzuschlag gem. Art. 104 Abs. 2 Ziff. 3 PBG1 ab einer Gebäudelänge / Gebäudebreite von Meter | Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutzverordnung (LSV 2 ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SNa | 0.40 | 100 | 0.35 / 87 | 100 | 9 | III | ||||
| SNb | 0.50 | 60 | 0.25 / 50 | 100 | 13 | III |
3. Dachgestaltung
Für Hauptbauten sind in den Sondernutzungszonen Schiffstation und Schlüssel nur Satteldächer zulässig.
Art. 103 Abs. 1 PBG 1 (Giebelprivileg) kommt nicht zur Anwendung.
Sondernutzungszone qualitätsvoller Strassenraum
(überlagernd) 1. Zonenzweck Die Sondernutzungszone qualitätsvoller Strassenraum bezweckt den Erhalt und die Schaffung eines qualitätsvollen Strassenraums entlang der Kantonsstrassen der Gemeinde.
2. Begrünung
Im Rahmen von Neu- und Ersatzbauten sind zwischen Baubegrenzungslinie und Kantonsstrasse Hochstammbäume zu pflanzen und langfristig zu erhalten.
Die Bäume sind zueinander in einem Abstand von 5 bis 15 m zu pflanzen und dürfen die Sichtwinkel für den motorisierten Verkehr nicht beeinträchtigen.
Die Baumart und -grösse müssen mit den schon vorhandenen Bäumen entlang der Kantonsstrasse abgestimmt sein.
Der Standort der Bäume und die Baumart sind im verbindlichen Umgebungsplan aufzuzeigen.
Änderungen in der strassenseitigen Bepflanzung sind bewilligungspflichtig.
Sondernutzungszone steile Hanglage (überlagernd)
In der Sondernutzungszone steile Hanglage ist die höhenmässige Bebaubarkeit der Baute oder Anlage durch eine horizontale Baubegrenzungsebene zusätzlich begrenzt.
Art. 103 Abs. 1 PBG 1 (Giebelprivileg) ist auf die Baubegrenzungsebene anwendbar.
Die Höhenlage der Baubegrenzungsebene ist bestimmt durch die zonenspezifische, maximale Gesamthöhe zuzüglich 3.00 m; lotrecht gemessen über dem tiefsten Punkt der Schnittlinie zwischen massgebendem Terrain und der Baute oder Anlage.
Grünzone (GR)
In der Grünzone sind nur Wiesen zulässig.
D. Nichtbauzonen
Sondernutzungszone
1. Sondernutzungszone Obermatt (überlagernd) In der Sondernutzungszone Obermatt sind folgende Bauten, Anlagen und Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Restaurant;
- 2.Wasseraufbereitungsanlage;
- 3.Abwasserreinigungsanlage;
- 4.Bootshaus;
- 5.Bootsanlegeplätze;
- 6.Wohnungen für hauseigene Betriebsangestellte.
2. Sondernutzungszone Schreinerhaus (überlagernd)
In der Sondernutzungszone Schreinerhaus sind folgende Bauten, Anlagen und Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Seminarräume;
- 2.Unterrichtszimmer;
- 3.Mensa;
- 4.Schulleitung;
- 5.Zimmer für Seminar- und Schulungsteilnehmer sowie für Referenten;
- 6.Werkstatträume.
3. Sondernutzungszone Trogen (überlagernd)
In der Sondernutzungszone Trogen sind folgende Bauten, Anlagen und Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Restaurant mit Gartenwirtschaft;
- 2.Bewirtschaftete Ferienwohnungen;
- 3.Ganzjähriges Wohnen.
4. Sondernutzungszone Honegg (überlagernd)
In der Sondernutzungszone Honegg sind folgende Bauten, Anlagen und Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Hotel;
- 2.Restaurant mit Terrasse;
- 3.SPA-Anlage;
- 4.Zimmer für hauseigene Betriebsangestellte;
- 5.öffentliche Parkplätze für das Gebiet Bürgenstock-Hammetschwand.
5. Sondernutzungszone Schützenhaus (überlagernd)
In der Sondernutzungszone Schützenhaus sind folgende Bauten, Anlagen und Nutzungen mit den dazugehörigen Infrastrukturen zulässig:
- 1.Schiessstand mit Infrastruktur für einen funktionierenden Schiessbetrieb;
- 2.Mehrzweckräume;
- 3.Gastronomiebetrieb.
E. Weitere Zonen
Ortsbildschutzzone Bürgenstock (überlagernd)
1. Schutzzweck Die Ortsbildschutzzone Bürgenstock bezweckt die Erhaltung des Erscheinungsbildes, der Baustruktur und der Eigenart der Kuranlage Bürgenstock.
2. Gestaltung allgemein
Für Baubewilligungen ist vorgängig ein qualitätssteigerndes Verfahren durchzuführen.
Es sind unter Berücksichtigung der historischen Substanz einheitliche Gestaltungsgrundsätze für die ganze Anlage anzuwenden.
Der voralpine Charakter der Anlage ist durch einzelne markante Gestaltungselemente zu betonen.
Die Flaniermeile darf als durchgängiges Gestaltungselement nicht unterbrochen werden.
Die innere Logik oder das Narrativ des Hotelparks, welches die Vielfalt ordnet und zusammenhält, ist zu erhalten.
Die grosse Bedeutung der Gebäudevolumina der Eingangsbereiche von Westen bzw. von Osten wie auch des Zentrums der Gesamtanlage ist zu erhalten.
3. Bepflanzung
In der Ortsbildschutzzone Bürgenstock hat die Bepflanzung einheitlich in einer typischen Voralpenvegetation zu erfolgen. Die Bepflanzung muss gemischt aus immergrünen und laubwerfenden Pflanzen bestehen.
Als markante Elemente der Bepflanzung wiederholen sich immergrüne dominierende Baumarten.
Folgende Baumarten sind zulässig: 1 . immergrüne Bäume, insbesondere: Föhren, Arven und Eiben;
- 2.Parkbäume: Atlas-Zedern, als Ergänzung der bereits bestehenden Bäume;
- 3.Laubbäume: Linden und Ahorn.
Als Unterpflanzung ist ein grosser Anteil an immergrünen, einheimischen und standortgerechten Pflanzen zu setzen.
Die Gartenarchitektur im Bereich der Kapelle und um den Aussenpool ist zu erhalten und die Vielfalt dieses legendären Pflanzensortiments soll auf weitere Bereiche erweitert werden.
Die Felspartien entlang der Flaniermeile haben deutlich in Erscheinung zu treten.
4. Mauern
Alle Umgebungsmauern sind in einheitlicher Art aus Naturstein (unregelmässiges Schichtmauerwerk) zu gestalten.
Bestehende Natursteinmauern sind in ihrer Vielfalt zu erhalten und fachgerecht zu unterhalten. Neue Natursteinmauern sind fachgerecht und mit einem einheitlichen Fugenbild zu erstellen. Der obere Abschluss ist als Kronenstein, der ins Mauerwerk integriert ist, auszubilden.
Stützmauern sind den natürlich verlaufenden Höhenkurven anzupassen.
5. Beläge
Die Belagsgestaltung im Aussenraum muss einheitlich sein.
Es sind Natursteinplattenbeläge oder Natursteinpflasterungen in einem einheitlichen Material zulässig. Ergänzend sind Kiesbeläge und Asphaltbeläge zulässig.
Auf der Flaniermeile sind Asphaltbeläge in Kombination mit Naturstein zulässig.
Landschaftsschutzzone
1. Schutzzweck Die kommunale Landschaftsschutzzone ergänzt die kantonale Landschaftsschutzzone im Hinblick auf den Erhalt von besonders schützenswerten Landschaften.
2. Schutzbestimmungen
Bauten und Anlagen haben sich optimal ins Landschaftsbild einzuordnen.
Für Baubewilligungen ist vorgängig ein qualitätssteigerndes Verfahren durchzuführen.
II. UNTERSCHUTZSTELLUNGEN VON NATUROBJEKTEN
Geschützte Naturobjekte
1. Grundsatz 1 Die Naturobjekte, die im Zonenplan dargestellt und im Anhang 3 aufgelistet sind, werden durch dieses Reglement unter Schutz gestellt.
Der Schutz betrifft folgende Naturobjekte:
- 1.Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern a;
- 2.Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern b;
- 3.Findlinge.
Unterschutzstellungen gestützt auf andere Schutzmassnahmen gemäss Art. 11 des Gesetzes über den Natur- und Landschaftsschutz (Naturschutzgesetz, NSchG) 3 bleiben vorbehalten.
2. Schutz
a) allgemein 1 Die Naturobjekte sind in ihrer Ausdehnung und Artenvielfalt zu erhalten.
Alle Eingriffe, die eine längerfristige oder dauernde Beeinträchtigung der Naturobjekte zur Folge hätten, sind zu unterlassen.
b) Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern a
Die Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern a gemäss Zonenplan und Anhang 3 sind fachgerecht zu unterhalten.
Aufkommende Gehölze sind selektiv auszulichten oder auf den Stock zu setzen.
c) Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern b
Die Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern b gemäss Zonenplan und Anhang 3 sind mittels Verträge mit den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern zu sichern.
Die Verträge regeln die Schutzmassnahmen und die Zuständigkeiten für die Ausführung der Massnahmen.
d) Findlinge
Die Findlinge gemäss Zonenplan und Anhang 3 dürfen weder entfernt noch verschoben werden.
III. SCHLUSSBESTIMMUNGEN
Aufhebung bisherigen Rechts
Das Bau- und Zonenreglement vom 6. Juli 2007 wird aufgehoben.
Inkrafttreten
Der Gemeinderat legt den Zeitpunkt des Inkrafttretens fest. _____________________
NG 611.1
SR 814.41
NG 331.1 Im Namen der Gemeindeversammlung
| Mario Röthlisberger | Othmar Egli |
| Der Gemeindepräsident | Der Gemeindeschreiber |
Vom Regierungsrat des Kantons Nidwalden genehmigt am 6. Januar 2026 mit Beschluss Nr. 3.
| Anhang 1 | Bau- und Zonenreglement, BZR |
Zone für öffentliche Zwecke (Ö) gemäss Art. 21
| Zone | Zulässige Nutzung |
|---|---|
| Öa | Mehrzweckhalle, Schul- und Sportanlage mit dazugehöriger Infrastruktur |
| Öb | Parkplatz, öffentlicher Platz, Slipanlage / Einwasserungsstelle und Anlegestellen |
| Öc | Kirche, öffentliche Toiletten, Parkplatz, öffentlicher Platz, Friedhof und Friedhoferweiterung |
| Öd | Öffentlicher Seezugang mit Liegewiese, Spielplatz und öffentliche Toiletten |
| Öe | Nutzungen gemäss Schutzreglement Grundwasserfassung Riedmatt |
| Öf | Gemeindeverwaltung, Altstoffsammelstelle und Werkhof |
| Bau- und Zonenreglement, BZR | Anhang 2 |
Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SF) gemäss Art. 23
| Zone | Zulässige Nutzung |
|---|---|
| SFa | Sportanlagen und Clubhäuser |
| SFb | Strandbad und Restaurant |
| SFc | Golfplatz |
| SFd | Driving-Range mit Putting-Greens für den Golfsport |
Naturobjekte Gemäss Art. 47 ff. Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern a
| Nr. Zonenplan | Nr. Naturschutzinventar | Beschreibung |
| 1 | 8 | Serie von Bruchsteinmauern in einer strukturreichen Dauerweide. |
| 2 | 2.3 | Stützmauer, die aus teilweisen mächtigen Kalksteinen aufgebaut worden ist. Sie ist 58 m lang und 1,5 m hoch. |
| 3 | 1 | Imposanter, landschaftlich markant in Erscheinung tretender, 2 bis 3.5 m hoher Bruchsteinmauer- Turm. |
| 4 | 4.3 | Schöne, 33 m lange und 1 m hohe, stark eingewachsene Stützmauer aus mächtigen Gneisssteinen aufgebaut. |
| 5 | 6.3 | Stark eingewachsene Stützmauer entlang der Parzellengrenze. |
| 6 | 28 | Stützmauer aus Kalk- und Silikatsteinen. Sie ist teilweise verfugt und oben stark mit Efeu eingewachsen. |
| 7 | 49.1 | Markante, 20 m lange Baumhecke mit integrierter Bruchsteinmauer (10 m sanierungsbedürftig). |
| 8 | 37.2 | Relativ gut erhaltene, teilweise stark eingewachsene Stützmauer mit zwei eingebauten Findlingen. Einzelne Stellen sanierungsbedürftig. Die Mauer ist 80 m lang und 1,5 m hoch. |
| 9 | 41.1 | Stützmauer, 115 m lang und 1 m hoch, entlang der Parzellengrenze. |
| Nr. Zonenplan | Nr. Naturschutzinventar | Beschreibung Die uralte Mauer ist kunstvoll aufgebaut. |
| 10 | 29.2 | Mächtige, intakte Stützmauer entlang des Wanderweges, 78 m lang und 1,5 m hoch. |
| 11 | 29.1 | Stark eingewachsene, intakte Stützmauer, 24 m lang und 1,5 m hoch. |
| 12 | 20.4 | Stützmauer entlang der Parzellengrenze, die an mehreren Stellen zerfallen ist und daher mit Gras bewachsene Lücken aufweist. Sie ist 103 m lang und 1 m hoch. |
| 13 | 20.1 | Stützmauer entlang der Parzellengrenze, die z.T. auf der Deckschicht stark mit Efeu bewachsen ist. |
| 14 | 9.4 | Teilweise stark eingewachsene, 84 m lange und 1 m hohe Stützmauer entlang der Parzellengrenze. |
| 15 | 18.6 | Kürzlich abgebrochene und neu aufgebaute Stützmauer am Steilhang. 18 m lang und 1 m hoch. Zustand sehr gut. |
| 16 | 18.5 | Stützmauer am Steilhang, 50 m lang und 0,5 m hoch. Zustand relativ gut, jedoch an einer Stelle total zerfallen. |
| 17 | 18.3 | Stark eingewachsene Stützmauer am Steilhang, 15 m lang und 1 m hoch. |
| 18 | 18.2 | Stützmauer aus Kalk und Granit, 18 m lang und 0,5 m hoch. |
| Nr. Zonenplan | Nr. Naturschutzinventar | Beschreibung |
| 19 | 20.2 | Die Stützmauer ist in einem sehr schlechten Zustand, total mit Efeu überwachsen und sanierungsbedürftig. Sie ist 95 m lang und 1 m hoch. |
| 20 | 18.4 | Kürzlich abgebrochene und neu aufgebaute Stützmauer am Steilhang. 12 m lang und 1 m hoch. Zustand sehr gut. |
| 21 | 10.2 | Kurze, 16 m lange, z.T. zerfallene und stark mit Dorngebüsch eingewachsene Stützmauer, die total sanierungsbedürftig ist. |
| 22 | 10.1 | Sehr stark eingewachsene, 56 m lange und 0,5 m hohe, zerfallene Stützmauer, die zur Hälfte freisteht. |
| 23 | 9.1 | Gut erhaltene, 128 m lange und 1 m hohe Stützmauer unterhalb der Strasse. An einer Stelle ist sie verfugt. |
| 24 | 9.3 | An zwei Stellen etwas überhängend, ansonsten gut erhaltene, 38 m lange und 1 m hohe Stützmauer aus Kalk- und Granitsteinen. |
| 25 | 9.2 | Sehr schöne, gut erhaltene, 46 m lange und 0,5 m hohe Stützmauer. Die Mauer ist im östlichen Teil stark mit Efeu eingewachsen. |
| 26 | 10.4 | Stark eingewachsene Stützmauer aus z.T. grossen Steinen. Die Mauer hat einzelne lockere Steine. Sie ist 30 m lang und 0,5 m hoch. |
| 27 | 10.3 | Stützmauer aus Muschelkalk entlang Parzellengrenze. Die Mauer ist |
| Nr. Zonenplan | Nr. Naturschutzinventar | Beschreibung 87 m lang, am östlichen Teil vor allem stark eingewachsen. |
| 28 | 2.1 | Aus mächtigen Kalksteinen aufgebaute, 8,5 m lange Stützmauer. |
| 29 | 2.2 | Uralte, teilweise aus mächtigen Kalksteinen aufgebaute, 15 m lange und 1-2 m hohe Stützmauer, die teilweise bestockt ist. |
| 30 | 4.1 | 27 m lange und 0,5 bis 1,5 m hohe Stützmauer entlang eines Feldweges. |
| 31 | 4.2 | Stark mit Efeu eingewachsene, 37 m lange und 1 m hohe Stützmauer im Mittelhang. |
| 32 | 4.4 | Schöne, 35 m lange und 1 m hohe Stützmauer aus vorwiegend Gneisssteinen aufgebaut. |
| 33 | 6.4 | 2011 sanierte Stützmauer. |
| 34 | 6.5 | Stark eingewachsene Stützmauer mit Gebüschen. |
| 35 | 49.2 | Uralte, 14 m lange und 2,5 m hohe Stützmauer aus z.T riesigen Kalksteinen. Der Mauerkopf ist stark eingewachsen. |
| 36 | 39.6 | Landschaftlich markant in Erscheinung tretende Stützmauer, stark eingewachsen, 52 m lang und 1,5 m hoch, mit markantem Eschenzwiesel (Durchmesser 1 m) |
| 37 | 39.5 | Landschaftlich markant in Erscheinung tretende Stützmauer, stark eingewachsen, 50 m lang und 1,5 m hoch. |
| Nr. Zonenplan | Nr. Naturschutzinventar | Beschreibung |
| 38 | 39.4 | Stützmauer im Mittelhang, 52 m lang und 1 m hoch. Im oberen Bereich der Mauer oft starker Grasbewuchs und Überhang. |
| 39 | 33.2 | Markante Stützmauer. Teilweise mit Efeu überwachsen, aus Kalk- und Granitsteinen aufgebaut. Total sanierungsbedürftig. Die Mauer ist 86 m lang und 1,5 m hoch. |
| 40 | 37.3 | Mit Efeu überwachsene Stützmauer entlang des Feldweges, 10 m lang und 1 m hoch. |
| 41 | 33.1 | Kleine, relativ stabile Stützmauer, 5 m lang und 1 m hoch. |
| 42 | 41.2 | Recht intakte, an einigen Stellen etwas bauchige Stützmauer, 23 m lang und 1 m hoch entlang der Parzellengrenze. |
| 43 | 38.4 | Sehr stark eingewachsene, 10 m lange und 0,7 m hohe Stützmauer entlang der Parzellengrenze. In sehr schlechtem Zustand. |
| 44 | 36.2 | Stark eingewachsene Stützmauer, 10 m lang und 1 m hoch. |
| 45 | 34.5 | Kurze, 14 m lange und 1,3 m hohe Stützmauer am Hang. Mit Nussbaum und Efeu. |
| 46 | 31.1 | Kurze, stark eingewachsene und bestockte Stützmauer. |
| 47 | 31.2 | Kurze, intakte, aus grossen Gneisund Granitsteinen aufgebaute Stützmauer. |
Bruchsteinmauern / Trockensteinmauern b
| Nr. | Nr. Naturschutz- | | |
| | | Beschreibung | |
| Zonenplan | inventar | | |
| 1-89 | Ohne Objektblatt | - |
Findlinge
| Nr. | Nr. Naturschutz- | | |
| | | Beschreibung | |
| Zonenplan | inventar | | |
| 1-13 | Ohne Objektblatt | - |
Quelle
- Reglement zur Planungs- und Baugesetzgebung (Bau- und Zonenreglement, BZR) der Gemeinde Ennetbürgen vom 6. November 2024, –
- Amtliches PDF
- von der Gemeindeversammlung beschlossen am 06.11.2024 (ausserordentliche Gemeindeversammlung, Gesamtrevision der Nutzungsplanung); vom Regierungsrat des Kantons Nidwalden genehmigt am 06.01.2026 mit Beschluss Nr. 3; Inkrafttreten am 01.05.2026 (RRB NG 611.111 Ziff. 2 Abs. 1: «Ennetbürgen | 1. Mai 2026», Beschluss des Regierungsrats vom 28.04.2026; Art. 53 BZR: der Gemeinderat legt den Zeitpunkt des Inkrafttretens fest). Das Bau- und Zonenreglement vom 6. Juli 2007 ist aufgehoben (Art. 52); die Gemeinde führt es als «gültig bis 30.04.2026».
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